The Smart Podcast, 2º temporada: Real Estate

Os invito a escuchar la segunda temporada de #TheSmartPodcast, una serie de episodios en los que he conversado con diversos líderes de distintas organizaciones para cuestionar qué impacto va a tener esta crisis en el Real Estate.

Escúchanos en Spotify o en Ivoox.

La covid-19 no solamente ha puesto en tensión nuestro sistema sanitario, ha venido a cuestionar nuestro modelo de vida y de sociedad. 

TAKEAWAYS COVID-19:

• El potencial de la tecnología 
• Impacto positivo en el planeta. Reducción de viajes y desplazamientos
• Vulnerabilidad. Nos ha agitado como individuos y como sociedad
• El trabajo es una actividad, no un lugar

Comparto con vosotros algunas de las primeras conclusiones que hemos sacado. ¿Cómo va a afectar este modelo de vida flexible en el sector del Real Estate?

 

1. Se acelera la transformación (digital) que estaba ya sufriendo el sector desde hace años. Impulso definitivo del uso de la tecnología. 
2. Tendencia a una mayor descentralización de los núcleos urbanos. La tecnología y la vida más flexible acortan distancias.
3. Usuario más exigente. Mayor valoración de las zonas de exteriores, la ventilación y el espacio vital.
4. Necesidad de actualización de los edificios existentes. Tipologías más horizontales integradas con el medio ambiente.
5. Reducción de la demanda general de oficinas como consecuencia del desarrollo del modelo de trabajo flexible, que genera oportunidad de optimizar las superficies actuales. Modelo más distribuido. Oficinas satélite.
6. Impulso de los modelos de negocio de oficinas flexibles. Incremento de la capilaridad como “tercer lugar” de trabajo corporativo entre la sede y el home office.
7. El hospedaje de trabajo tendrá una reducción de las pernoctas. Se acelera la transformación del hospedaje urbano como espacios de trabajo flexible y de reunión.
8. El hospedaje vacacional incrementará la estancia media, como consecuencia de un aumento de la flexibilidad en el trabajo.
9. La logística impulsada por el e-commerce, seguirá en crecimiento como antes de la pandemia o más.
10. Adicionalmente, se desarrollará una red de espacios más pequeños como puntos de distribución/recogida en los centros de las ciudades.
11. Retail acelerará su transformación omnicanal (físico + digital). Puntos de distribución/recogida y experiencia.
12. Los centros comerciales impulsarán su proceso de transformación con un incremento del uso de los espacios exteriores, el ocio y los puntos de distribución/recogida.
13. El sector residencial sale reforzado de esta pandemia, después del uso intensivo de nuestras viviendas: más zonas exteriores, más espacio vital, más zonas complementarias comunes.
14. Impulso del residencial para grupos de familiares en la periferia, buscando más espacios exteriores, más superficie y más equipamiento de barrio.
15. Acelerador del concepto: Vivir – Trabajar – Disfrutar. Más calidad de vida.
16. Impulso del residencial colaborativo tipo co-living que ayudará a la regeneración del centro de las ciudades. Células mínimas más accesibles para familias sin hijos.
17. La educación ha recibido un gran impulso para su transformación digital. Omnicanalidad con mayor presencia online.
18. Cambio de las funciones para lo que fueron creados los espacios educativos. Los centros educativos pasas a ser lugares para la colaboración y la socialización. Pérdida de importancia del aula como elemento central.
19. La vulnerabilidad como personas y sociedad, nos ha hecho cuestionar nuestro modelo de vida. Aspiramos a una vida mejor.
20. Impulso definitivo del sector de bienestar y asistencial. Cercanía, experiencia y omnicanalidad. 

 

Más de 40 capítulos, en varios países, donde converso con responsables del diseño y gestión de los espacios corporativos de compañías como: B&B HOTELS, MERLIN PROPERTIES, COLONIAL, OH MY PLACE!, BADI, ONYS, GRUPO LAR, ARTIEM, SYLLABUS…

Conoce a todos los invitados:

1. Jairo González – CEO Sur de Europa de B&B HOTELS
2. Román Blanco Álvarez – Director de Promociones de PRYCONSA
3. José Guillermo Díaz – CEO de ARTIEM
4. Pedro Abella – Managing Director de THERUS INVEST
5. Luis Lázaro – Managing Director de MERLIN PROPERTIES
6. Juan Velayos – Founding Partner de JV20
7. Jeffrey Sújar – CEO de SYLLABUS
8. Alberto Bravo – Managing Director, Property Management and Leasing, Eastern Europe and North Africa de SONAE SIERRA
9. Albert Alcober – COO de COLONIAL
10. Ángel García de Vinuesa – CEO de BRH 
11. Alberto González – Head of Asset Management de PATRIZIA
12. Carolina Roca – Socia Directora General de ROCA GRUPO INMOBILIARIO
13. Carles Ribes – CEO & Co-Founder de LIVO
14. Rodrigo Juez – Development Manager de AKORA
15. Óscar García Cerecedo – Socio Director de ONYS
16. Alberto Valls – Socio de DELOITTE
17. David Botín – Director General de AUREA HOMES
18. Cruz Guijosa – Manager de CRESA Iberia
19. Ignasi Giralt – General Manager Spain de BADI
20. César Rivero – CEO de CDM Inversiones
21. José Carlos Saz – CEO de HABITAT INMOBILIARIA
22. Carlos Rousseau – CEO y fundador de ORANGE INVESTMENTS
23. Irene Trujillo – CEO & Founder de OH MY PLACE!
24. Jorge Lizán – CEO de LIZAN RETAIL ADVISORY
25. José Antonio de Pedro – Co-Founder de COMMUTY
26. Miguel Deustua – CEO de GRANADERO Inmobiliaria
27. Carlos Pilar – Director Comercial de CARMILA ESPAÑA
28. Edynsson Caballero – Presidente & CEO de AMERICAN REAL ESTATE 
29. Samuel Toribio – Regional Manager de HOMELIKE
30. Óscar García Toledo – CEO de FIRST WORKPLACES
31. Jennifer Ramírez – Socia Asociada de MR. HOMES
32. Andrés Sánchez Lozano – CEO de EXCEM RE
33. Damián Tabakman – Presidente de CEDU – CÁMARA EMPRESARIA DE DESARROLLADORES URBANOS 
34. Clara Sterling – Co-founder & COO de ENSO COLIVING
35. José Antonio Blanco – Regional RE Advisory Manager de BDO
36. José Manuel Llovet – Director General de GRUPO LAR
37. Andrea Rodríguez – Fundadora de PROPTECH LATAM SUMMIT
38. Manel de Bes – Director Departamento de Oficinas de FORCADELL
39. Sandra Daza – Directora General de GESVALT
40. Alfredo J Rizo – CEO de TERRANUM
41. Rafa de Ramón – CEO de UTOPICUS
42. Ricardo Sousa – CEO de CENTURY 21
43. Alejandro Gawianski – CEO de HIT Group

Quiero reiterar nuestro agradecimiento a todos los que lo habéis hecho posible y también a aquellos que nos habéis apoyado y escuchado durante estas semanas.